מקרקעין
ביטחון בעסקה משמעותית
חוזה נכון אינו רק מסמך משפטי – הוא כלי שמגן על האינטרסים שלכם ומונע מחלוקות בעתיד.
ליווי משפטי נכון כבר בשלב ניסוח ההסכם יכול לחסוך טעויות, אי הבנות והליכים משפטיים מיותרים
המשרד מלווה עסקאות מקרקעין מגוונות, לרבות:
- ניהול משא ומתן בהסכמי מכר/רכישת נכסים
- הכנה וטיפול בהסכמי מקרקעין כגון:
חוזים למכירת/רכישת נכסים (דירות, בתים, מגרשים, בתי עסק וכו') הן מצד הקונים והן מצד המוכרים, קבוצות רכישה
- בדיקת כל המסמכים המשפטיים הכרוכים בעסקאות מקרקעין
- הפניה לבעלי מקצוע רלוונטים לעסקה הספציפית כגון:
אדריכלים, מהנדסים, קבלנים, שמאי מקרקעין, מתווכים וכו'
- בדיקה וטיפול בהסכמי מכר דירות מול חברות קבלניות
- ייצוג חברות קבלניות בהסכמי מכר ובתביעות משפטיות
- טיפול וייצוג בפני רשות המסים בכל הנוגע למס שבח, מס רכישה, מס רכוש לרבות טיפול בהשגות, עררים וייצוג בבתי המשפט
- טיפול וייצוג מול העיירה והועדה המקומית לתכנון ובניה בכל הנוגע לקבלת האישורים להעברת זכויות במקרקעין
- רישום עסקאות בלשכת רישום המקרקעין, במנהל מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות כגון:
העברת זכויות ללא תמורה, העברת זכויות במכר, הערות אזהרה, רישום חכירות, משכנתאות ועוד
- בדיקת והכנת הסכמי שכירות של נכסים כגון:
דירות, בתים ובתי עסק לרבות טיפול בבטוחות הנדרשות כגון: שטרות חוב, שיקים, ערבויות, ערבויות בנקאיות
- רישום בתים משותפים וטיפול מול לשכת המפקח על רישום בתים משותפים.